春节假期，泰安市区楼市不热闹？

泰安楼市

春节假期，是放开后楼市状态的晴雨表和风向标。值得一提的是，假期期间，泰安市区楼市并不热闹！
以下作为具体分析从1月21日-1月27日，据泰小楼整理的不完全统计数据：泰安市区共计网签套数为10套。


可能很多人看到这个数据会很惊讶，春节假期可是一年一度的售楼旺季啊，网签量怎么会这么少？原因有三大方面：一是网签数据的滞后性：一般买房之后不一定马上去相关部门网签登记，另外，大过年的，人家相关工作人员也都休息了，所以这个网签滞后性就更加往后了。


二是本数据为小编的不完全统计。统计整理的过程中可能存在误差，但相差不大。三是推测真实买房量本来就不多。一般按照购房者的心理，要是买房在过年之前就买了，也就是说很多人不一定非要等到过年的时候买，过年走亲访友的时间会更多一些，看房、买房的相对少一点。作为结论印证，可以用正式上班前两个工作日的网签量作为支撑，因为网签滞后会到人家上班时，也就是1月28日和29日，泰安市区网签量分别为43套和29套。这两数字要远超春节假期期间的总网签量，但相对于过去属于正常水平，12月份最后一周任何单日网签量都要超过它。重点是，数据呈现了先高后低的走势，第一天工作日放量到43套，很容易理解，但次日立马降到29套，这或许就进一步验证，春节假期买房量可能真的不多。



这说明什么呢？这说明今年冬天很冷啊，冻得买房的人都少了吧？与放开后今年春节锣鼓喧天，鞭炮齐鸣的热闹相比，楼市反而不太热闹。无所谓了，反正这两年楼市已经习惯了这种孤独寂寞冷。其实不光咱们泰安楼市这样，全国房地产市场都不太好，CRIC监测数据显示，40个重点城市在春节周成交量环比下降75%，同比下降14%，与疫情尚未开始的2019年同期相比，降幅也达到了3成以上。需要补充的是：可能往后几天网签量出现爆发，毕竟这个网签滞后性，滞后一周也是存在的。

末尾强调一下，一时期的数据并不代表趋势，咱们泰安楼市虽然有所波动，但整体是处于稳中向好的，并且价格在逐渐朝着理性化、合理化回归，泰安楼市健康发展的方向是没有变的。（听懂这段话的我给你鼓掌！）附注：数据来源：泰安市房产管理服务中心。

一不小心0306