速来围观！泰安市区房价大降温？

泰安楼市

在迎接完去年12月网签放量之后，进入新的一年一月份，住宅网签量回归正常，一切貌似从头开始！泰安市区网签成交量有所恢复，但房价就大降温了。

以下作为具体分析：
2023年1月第二周（9日-15日）。据泰小楼不完全整理统计，泰安市区住宅网签套数为279套，对比第一周的143套，环比近乎增长了有一倍！


增长幅度猛一看真吓一跳，原因主要是上期基数太低了。毕竟149套说实话实在是有点看不过去。当然，上周的279套网签量，在过去半年统计当中，只能算是表现平平。不过，即使表现平平，但对泰安楼市来讲，总好过第一周的降温，算是暖阳初开吧。从房价上来看就很美丽了，第二周住宅均价为10514元每平。房价均价虽然仍过万， 但好在已经是大幅下降了。对比第一周的11290元每平，环比下降7.38%。这回降价含金量是非常足的，近期拉动泰城房价的，主要是高端住宅（1.2万元以上的房价）的带动作用。如果高端住宅网签量多，那么整体的均价就会上升。

而第二周的情况刚好相反，高端住宅网签量要远远高于第一周，但整体均价却不如第一周。第一周高端住宅网签量为27套，第二周网签量为39套，增长了12套吧，但整体房价反而下跌了7%，这是不是在表明，整体的房价实际上降幅是挺大的？
从网签排名来看：

光明智谷网签量为45套，忽然蹦出来拿了冠军。其位于泰安东部区域，网签均价多数集中在10331.66元-11177.4元每平附近。
排名第二的是中南紫云集，网签量为16套。其位于高新区，网签均价多数集中在6312.57元-7742.36元每平附近。在高新区这个价格已经比较美丽了，当然，位置上不能过分挑剔。排名第三的是天悦府东郡，网签量为14套。其位于泰山区南部，网签均价多数集中在10840.18元-11589.34元每平附近。以上前三甲中，有两家楼盘是中低价住宅，对压低整体房价起到了积极作用。从图中上榜的楼盘来看，目前刚需和改善购房者共同发力，尤其是刚需，目前购房积极性更胜一筹。末尾，希望咱们泰安楼市能够健康可持续发展，刚需和改善群体能买到更合适的房子。

一不小心0306