泰安最新土地出让消息，这次主打老城区翻新？

泰安楼市

泰安又出让了一块土地，与过往不太一样的是：这次所出让的土地面积较小，并且处于闹市区，周边学校云集。具体来看，出让这块土地将为该区域带来哪些重要意义呢？

|小而精，资源集中据泰安市公共资源交易中心网站显示：泰安市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。

土地编号：2022-58号。土地位置：宗地位于南关大街以西、金星街以南、规划路以东。北至、西至规划道路，南至泰安市金诺房地产开发有限公司，东至金星社区土地。
面积：8275.06平方米。起始价：5958.0432万元。可以看到，该地块面积不大，价格不高，按照规划计算，起拍楼面价约3600.00元/㎡（按最大容积率）。周边项目有中悦城、赤山·雍锦府等。周边学校有旧镇小学、灌庄小学、泰山区博文实验学校、南关中学等。

老泰安人都知道，南关大街附近属于是老城闹市区，最近几年发展的也挺快，周边高楼大厦拔地而起，与周边老建筑交相呼应。或许是该区域土地供给很稀缺，所以才有了这种小而精的土地出让。而该地块的出让，按照规划来看，大概率未来将建设成小高层。并且在该区域内起到了较大的土地使用效率，对周边的市容市貌起到较好的改善作用。从建成后房价的猜测来看：周边成熟楼盘的房价在1万元每平附近，预估该土地建成后，或许低于附近楼盘价格。原因在于：一是小楼盘运营周转效率更快，无论是在营销还是运营方面，相对大楼盘的成本更低一些，成本低所以价格也就低一些。二是楼盘本来就小，为了能更快的回收资金，节省资金使用成本，价格相对比周边房价低一些，也就更容易把房子卖出去。当然，最终要看开发商将要打造成什么样的楼盘，规划给出的标准很有空间，开发商既可以打造成低层洋房，也可以打造成小高层建筑，而低层洋房的价格，建设综合成本更高，单价自然是要超过周边成熟楼盘价格的。

从教育资源共享角度来看，周边中小学云集，既有公立，也有私立。该地块的出让，能让更多人享受到教育资源，促进教育资源的公平化。
在泰城老城区域出让一块土地是非常不容易的，毕竟不太好征地，能拿出一小块土地来推向市场足见诚意。最终该地块会花落谁家呢？欢迎大家留言讨论！

一不小心0306