权威发布！2021泰安市标定地价！涉及商服、住宅、工业用地

星鬼

                                                                                                   
近日，泰安市自然资源和规划局网站发布
2021泰安市标定地价










泰安市标定地价体系（2021年公布）
一、标定地价公示范围 （一）商服用地 商服用地公示范围大致：北至环山路、谢过城大街，东至明堂路、天烛峰路、梳洗河、津浦铁路，南至泮河大街、京台高速，西至京沪高铁，面积56平方公里。


（二）住宅用地 住宅用地公示范围大致：北至环山路，东至博阳路、天烛峰路、明堂路、津浦铁路，南至泮河大街、南天门大街，西至京沪高铁、泰肥路、104国道，面积约106平方公里。


（三）工业用地  工业用地公示范围在工业集中区内划定，包括高新区和泰山经济开发区、大汶口工业园和青春创业园四部分，四部分不 相连，面积共约79平方公里。高新区：南天门大街与一天门大街之间区域，面积为17.84平方公里。泰山经济开发区：西至天烛峰路、北至谢过城大街，东至芝田河，南至泰莱路，面积为10.20平方公里。大汶口工业园区：金牛山南路与京沪高铁之间区域，面积为40.25平方公里。青春创业园区：泰肥路与泰肥铁路之间区域，面积为11.08平方公里。


二、地价内涵 1.估价期日：2021年1月1日。2.权利特征：相对完整的土地权利价格，不考虑抵押权、 地役权等他项权利的限制。3.价格类型：出让土地使用权价格。4.土地用途、容积率、开发程度、用途比例等指标取值， 依据标准宗地合法的现状条件设定，其中红线内开发程度设 定为场地平整。5.土地使用年期：按各用途的法定最高年期设定，即商服40年，住宅70年，工业50年。6.市场特征为平稳正常情况、公开竞争市场条件。
三、标定地价公示信息表






















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泰安市城区标定地价表（2021年公布）







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